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博川顾问丨2021年产业园区方向定位四大建议

文章来源:博川 发布时间:2021-02-03 15:41
在国家政策的引导下,中国的各类开发区、产业园、科技园等迅猛发展,成为撬动内需、促进国内经济发展的有力杠杆。众多企业纷纷冲入这股大浪潮中,然而产业园区的做大做强离不开产业方向定位的支撑。
 
产业方向并不是简单的定位,特别是园区建设初期,如果缺乏先进的指导思想、统一的科学规划以及准确的产业定位,从而园区在发展上没有摆脱粗放式的发展模式,导致园区建设完成后,难以针对行业招商,打乱了行业集聚的趋势。那么如何结合产业园区发展实际,对进一步完善产业园区方向定位,提出如下建议。
 
 
联合行业龙头确立产业方向
 
联合行业龙头共同开发,或者定向开发是园区产业定位的一个比较好的方式,让利于这些龙头企业,那么其产业链上下游的中小型企业就会跟进,再配以优质的服务和政策,相信很快就会建立起一套完整的产业链招商策略。目前一些主题性园区,特别是以行业领域内龙头企业为主的投资商,往往更容易确立行业方向完成招商工作。
 
以市场拉动产业
 
产业围绕资本与市场,最终还是市场,一个没有市场的产业注定是要消亡的,因此在园区中建设某类专业市场,以市场带动产业,采取规模化前店后厂的开发模式,将会很容形成园区产业方向,促进快速招商的完成。
 
 
政策性限制以聚集产业
 
所谓的政策性限制,就是以行政手段,半强制性的将区域内分散的企业,以认证、许可经营的方式,聚集到园区中,这需要政府做很多工作,而且由于直接干预了市场,也会有一定的政治风险,但这样的策略最直接也最有效。当然,前提是不要损害企业的利益,过分增加其动迁的成本,且提供良好的服务以便其入住后更有机会去赢得市场。否则,这样的措施也可能会给企业带来毁灭性打击,类似案例屡见不鲜。
 
专注于配套服务让市场自动调节
 
随着产品的建设完成,配套设施的完善,乃至周边公共服务的提升,行业方向也会变得逐渐清晰,因为一个逐渐成熟的市场会自动调节产业聚集,但这需要时间,一般需要3-5年时间,因此一个没有明确行业定位的产业园区,在选址不是特别不利的情况下,只要专注于配套服务的建设,最终还是可以完成大部分招商工作。这是因为企业必定向稀缺的市场、丰富的原料、廉价的劳动力、完善的配套、优质的生产性服务这些生产要素比较充足的地方转移,这是市场因果规律,是水到渠成的招商策略。
 
文章来源: 智慧园区云解决方案
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