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博川顾问 | 你在元宇宙买房了吗?

文章来源:博川 发布时间:2021-11-29 18:25
2021年9月,天下秀推出自己的元宇宙社交平台“虹宇宙”, 预计发行房屋35万套,价格从8.8元到88元不等。在11月3日第二轮2万套认购过程中,有10多万人注册抢购,在二级交易市场,多个账户被炒到几万块,有一套海岛别墅甚至标价到53万!而闲鱼上的成交价也普遍在1000-3000元之间,远超过认购价格。
 
那么,我想过不了多久,就会有人问:“您在元宇宙买房了吗?”
当然,也会有人说,这人有病吧!花这么多钱去虚拟世界买套房。
今天我们就先从两个方面来聊聊元宇宙的房地产。什么是元宇宙房地产?为什么有人会在元宇宙里买房?
 
一、元宇宙房地产是什么?
要弄清楚这个问题,这里我再简单介绍一下,什么是元宇宙?
 
元宇宙的英文是“metaverse”,是英文前缀“meta-”和宇宙universe的后缀“-verse”组合成的单词。其实这里“meta-”翻译成“元”并不准确。在英文里,meta作为一个单独的词汇,可以翻译成“元”。但是做为前缀,是来自希腊语,意思是after或者beyond,翻译成“超”可能更准确一些。但是“超”这个词不够酷炫,所以很多现在流行的词语,都喜欢翻译成“元”,比如metacognition,翻译成“元认知”,马上就倍感高级!把metaverse这样一分解大家应该就明白了,所谓元宇宙,其实就是我们现实世界的延伸,也就是我们一直说的“虚拟世界”。
 
因此广义来说现在的“互联网”还有“网络游戏”也都可以算作是初级的元宇宙。不过随着技术的发展,元宇宙的形态会越来越复杂,而人类生活的重心会越来越趋向于虚拟世界。
 
搞清楚元宇宙的概念后,元宇宙房地产就不难理解了,简单来说就是构建在元宇宙,也就是虚拟世界里的房产和地产。
 
二、为什么要在元宇宙里买房?
为了回答这个问题,我想从两个角度来谈谈,一个是元宇宙里买房的底层逻辑?二个是元宇宙里买房的价值在哪里?
 
1、元宇宙里买房的底层逻辑
在聊这个话题之前,我想有个前提,就是说按照现有的发展进程,未来在虚拟网络里一定会出现一个与现实社会中一样的,且与现实世界平行的,可提供游戏、购物、社交、学习等沉浸体验的开放虚拟世界。
 
随着技术的逐渐发展,我们其实已经自觉或不自觉的步入了元宇宙的世界。
 
例如元宇宙的史前世界,就是我们现在所处的时代,互联网、社交媒体、移动互联网、网络游戏等等,把人和人的沟通从线下转移到虚拟的网络上。
 
当进入到元宇宙的原始社会,就是我们依靠VR虚拟现实技术、AR增强现实技术、Web 3.0第三代互联网(其实就是以区块链技术为基础的去中心化的互联网时代)、AI人工智能技术,建立一个沉浸式的虚拟世界体验(让你有身临其境的感觉,而不是对着一个电脑屏幕),用于满足娱乐、游戏、社交、会议的需求。这个阶段正是现在各大IT巨头和资本争相布局的领域。
 
当进入元宇宙的现代社会,随着人们把越来越多的时间花在虚拟世界里,很多人工作和生活的重心都会慢慢转移到虚拟世界。这个阶段各种模拟现实的技术已经非常发达,你甚至都经常感觉不到自己就在虚拟世界中。除了生理必须的行为比如吃饭、睡觉、上厕所,人们可能一整天都待在虚拟世界中赚钱养家和社交生活。
 
所以当你进入这样的社会中,按照马斯洛的需求层次理论,拥有虚拟资产,可以满足我们人类基因中一些底层的需求和动机!
 
根据马斯洛需求金字塔,人类从低级到高级,有生理需求,安全需求,社会需求,尊重需求和自我实现需求,为了满足这些需求,我们会产生一系列的潜在动机来指导我们的行为。
 
元宇宙房地产便是可以满足这些动机中层级较高的部分——赢得社会认可、获取地位声望。这也是我在文章前面说的,为什么多个账户被炒到几万块,有一套海岛别墅甚至标价到53万的底层逻辑。当人们在现实社会中不能获得的高级需求,就十分向往在虚拟世界里得到实现(当然元宇宙房地产也有人们所认可的投投资价值)。
 
2、元宇宙里买房的价值
谈这个问题,我要先介绍一下,支持元宇宙的一项关键技术,就是“NFT”。NFT全称为Non-Fungible Tokens,即“非同质化代币”。从技术上来看,NFT是一种基于区块链技术的契约的数字化凭证。它具有可验证、唯一、不可分割和可追溯等特性,可以用来标记特定资产的所有权。
 
现在很多明星、大V、企业纷纷打造推出自己的NFT产品,数字艺术品俨然成为NFT落地最快的应用场景之一。
当“万物皆可NFT”,这串连接虚拟与现实的“神秘代码”,便成为通往元宇宙世界的关键密钥,也正是这项技术应用,在元宇宙里的房地产就具有唯一性的价值特点。
 
我们再回到红人新经济公司“天下秀”发布的一款“虹宇宙“(Honnverse)的产品。根据计划,“虹宇宙”平台将总计发行虚拟房屋 350000 套, 这些虚拟房屋根据 P 星球的不同地貌,有 13 种 房型, 每种房型的发行量和稀缺度都不同, 房子的等级从高到低分为 SSS、SS、S、A、B 级, 虚拟房产根据不同的房型等级不同,价格也不一样,从 8.88 元到 88 元不等。
 
10 月 28 日,“虹宇宙”开启了线上限量版虚拟房产的预约抢购, 首日预约量两小时破万,全日破 5 万, 由 于抢购人数众多,服务器一度崩溃。11 月 3 日,第二轮预约。超 10 万人登陆。11 月 4 日,第三轮预约。刚开始,就有 114371 人预约登陆,已经有超过 13 万用户注册抢购。虚拟房产还出现在了“二手市场”。一些稀缺的前 500 号及“幸运号码”在二手交易平台上不断被炒高。有用户称,一套海岛别墅被炒到了 53 万。
 
试想想,现实世界中,买不起房的人,在 P 星球上买了一套超豪华的 360 度全海景别墅,通过VR/AR将自己代身而入, 面朝大海,春暖花开。那是一种怎样的麻醉!相信没有人愿意从幻境中再出来。当地球上 20%的人拥有 80%财富的时候,另外 80%的人,只能在虚拟世界里找回自己的梦想。虚拟世界,已经变成了一种精神必需品。
 
当元宇宙房地产的唯一性、稀缺性带来的投资价值,虚拟世界里的身份认同带来的精神满足,我想这便是很多人在元宇宙里买房的价值所在。
 
本文作者:重庆博川房地产顾问有限公司  董事  龙飞